大阪市内の新築マンション

「シティテラス谷町四丁目」周辺を歩く

「シティテラス谷町四丁目」南側

新築分譲マンション「シティテラス谷町四丁目」周辺を歩いてきました。

谷町筋に面していて、大阪メトロ「谷町四丁目駅」と「谷町六丁目駅」が利用できるとても便利な立地条件です。

「シティテラス谷町四丁目」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。

 

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「シティテラス谷町四丁目」物件概要・アクセス

「シティテラス谷町四丁目」の物件概要アクセスを紹介します。

物件概要

  • 住所:大阪市中央区内久宝寺町3丁目56(地番)、谷町四丁目32-1(地番)、和泉町1丁目42-5(地番)
  • 総戸数:183戸
  • 専有面積:55.15㎡〜70.26㎡
  • 間取り:1LDK+N、2LDK、2LDK+N、3LDK(※Nは納戸という意味
  • RC造地上20階
  • 用途地域:商業地域
  • 土地の権利:所有権の共有
  • 施行:大豊建設(株)大阪支店
  • 事業主(売主):住友不動産、日本コムシス
  • 完成(竣工)予定:2023年1月上旬予定
  • 入居(引渡)予定:2023年4月下旬
  • 管理費:未定
  • 修繕積立金:未定
  • 管理準備金:未定
  • 修繕積立基金:未定

谷町筋に面しているのでタワーマンションを予想していましたが、地上20階建て中高層マンションになります。

間取りは1LDK+N〜3LDK、専有面積:55.15㎡〜70.26㎡というところから判断すると、共働き夫婦、ファミリー向けのマンションであることが予想されます。

 

「シティテラス谷町四丁目」配置図

「シティテラス谷町四丁目」配置図。東側の道路は谷町筋です。

すぐ左隣、谷町筋の歩道側にお店があることがわかります。

 

「シティテラス谷町四丁目」立面図

「シティテラス谷町四丁目」立面図。この立面図は谷町筋から西側に入った「南立面図」になります。

 

交通アクセス

  • 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目駅」より徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」より徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より徒歩8分

最寄駅は「谷町四丁目駅」。谷町四丁目駅から南側に位置することから「谷町六丁目駅」も利用でき、とても便利です。

 

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「シティテラス谷町四丁目」周辺を歩く

「シティテラス谷町四丁目」

大阪メトロ「谷町四丁目駅」から南に5分ほど歩くと「シティテラス谷町四丁目」に到着です。

 

「シティテラス谷町四丁目」東側

東側にある谷町筋から「シティテラス谷町四丁目」を撮影。大きな土地です。現在基礎工事中。

 

「シティテラス谷町四丁目」横にある「麺とかき氷」

谷町筋から西側に入りました。先程「配置図」のところでお店がすぐ横にあると書きましたが、この写真がそのお店です。

谷町筋入ってすぐに「麺とかき氷ドギャン」、そして土地を挟んで、緑色の屋根がくすり・保険調剤「春陽堂薬局」、その横に「シティテラス谷町四丁目」があります。

 

「シティテラス谷町四丁目」南側

「シティテラス谷町四丁目」南側。先程の立面図と同じ位置。

 

「シティテラス谷町四丁目」南側

同じく南側の「シティテラス谷町四丁目」。ここからが出入りをするメインエントランスになります。

 

「たにまち子どもクリニック」

すぐ横には小児科「たにまち子どもクリニック」、保育園「ぴっころきっず」があるので、ファミリー世帯にとってはとても便利です。

 

「シティテラス谷町四丁目」と谷町筋

再び谷町筋に戻ってきました。この場所は谷町4丁目と谷町5丁目あたりになります。

左側にお店が少しあり、「シティテラス谷町四丁目」が建ちます。

 

「イズミヤ法円坂店」

谷町筋を渡り、そのまま東に行くと「イズミヤ法円坂店」や「ドン・キホーテ」があり、買い物にも便利です。

 

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最後に・感想

「シティテラス谷町四丁目」南側

新築タワーマンション「シティテラス谷町四丁目」の物件概要、アクセス、実際に周辺を歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。

大阪城を「谷町四丁目駅」と「谷町六丁目駅」からすぐにあり、交通アクセスは完璧です。

ただ、目の前の谷町筋の道路交通量は結構あり、車がひっきりなしに通っています。その分駅から近いので仕方がないですね。

東側(谷町筋)に面した高層階だと大阪城を一望できるので、高層階からの景色はとても良いと思います。

実際に歩いてみると、保育園、小児科、スーパー、コンビニ、公園など、日常生活で利用するものは全て近くに揃っているので、さすが谷町四丁目周辺だなと改めて思いました。

今回平日にお昼ごろに歩いてきましたが、会社員がとても多いエリアです。平日はそれに対し少し人の量は減りますが、駅から近いので駅に向かう人たちは常に多いと予想されます。

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