新築分譲マンション「グランドメゾン谷町四丁目」周辺を歩いてきました。
大阪メトロ「谷町四丁目駅」西側すぐにあります
「グランドメゾン谷町四丁目」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
写真は2023年2月8日撮影。
「グランドメゾン谷町四丁目」物件概要・アクセス
「グランドメゾン谷町四丁目」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
- 総戸数：102戸
- 専有面積：41.57㎡〜101.02㎡（第1期分譲より）
- 間取り：1LDK〜3LDK＋S
- 販売価格：未定
- RC造地上19階建て
- 用途地域：商業地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：矢作建設工業
- 事業主（売主）：積水ハウス株式会社、大阪マンション事業部
- 管理：積水ハウスGMパートナーズ
- 完成（竣工）予定：2024年11月下旬予定
- 入居（引渡）予定：2025年1月下旬予定
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立基金：未定
地上19階建てのマンションです。完成は2024年11月を予定。
専有面積：41.57㎡〜101.02㎡、間取り：1LDK〜3LDK＋Sから判断すると、一人暮らし、DINKS、家族世帯と幅広い世帯が住むマンションになることが予想されます。
グランドメゾン谷町四丁目立面図。2階からが住居で、西側は窓が多いことからファミリー世帯が予想されます。
2階〜15階比べると、16階からの壁の造りが変わっています。間取りなどが異なる設計になることが予想できます。
グランドメゾン谷町四丁目配置図。手前が本町通りになります。
奥に細長い土地で、反対側はビルがあり出口ま南側だけになります。
交通アクセス
- 大阪メトロ谷町線・中央線「本町駅」より徒歩3分
- 大阪メトロ谷町線「天満橋駅」より徒歩10分
- 京阪「天満橋駅」より徒歩10分
- 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」より徒歩11分
大阪メトロの谷町線4番出口から本町通りを西に徒歩3分。
中央線だとホームを谷町線まで移動して北側から出る必要があります。
「グランドメゾン谷町四丁目」周辺を歩く
本町駅4番出口を西に歩くと、あっという間に「グランドメゾン谷町四丁目」に到着。
どちらかというと地下の方が長い距離を歩いていました。地上に出てからは徒歩5〜6分でしょうか。
物件エントリーが受付開始になっていました。
入口は南側だけで、目の前に本町通りがあります。
交通量は中央大通りほどではありませんが、そこそこあります。
グランドメゾン谷町四丁目と本町通りの様子。
現在基礎工事中でした。ビルとビルに挟まれた本町周辺らしい狭いエリアです。
この写真の奥に進むと本町駅です。
ビルが多いのですがスーパーや小学校、公園、薬局、コンビニなどがすぐ近くにあるので、とても便利だと感じました。
最後に
グランドメゾン谷町四丁目の周辺を歩いてきました。
すぐ前の本町通りは交通量はありますが、その他は意外と静かで、中大江公園や小学校はとても静かな良いエリアだと感じました。
大阪城も徒歩圏にあり、堺筋本町まで徒歩11分ほど、天満橋駅まで徒歩10分ほどで行けるので、京阪も利用可能です。
都会でもあり、公園などもあるので、長く住めるエリアだと思います。
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