積水ハウスの新築分譲マンション「グランドメゾン真田山ゲートハウス」周辺を歩いてきました。
「歴史の散歩道」のすぐ横に建設するマンションです。周囲は学校が集まっている住居地域で、静かな人気エリアです。
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
※「（仮称）グランドメゾン真田山プロジェクト」から「グランドメゾン真田山ゲートハウス」に名称変更。
※グランドメゾン真田山ゲートハウスは完売しました。
追記：2021年9月20日に撮影した写真を記事の最後に追記しています。
お知らせ
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」は完売しましたが、すぐ近くに「グランドメゾン清水谷オーナーズハウス」が建設され完成しています。
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」物件概要・アクセス
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区空堀町16-10他（地番）
- 総戸数：23戸
- 専有面積：73.55㎡、88.39㎡、121.15㎡（第1期分譲より）
- 間取り：3LDK、3LDK+N、4LDK+N
- RC造地上13階、地下1階建て
- 用途地域：第2種住居地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：㈱昭和工務店
- 事業主（売主）：積水ハウス
- 管理：積和管理関西㈱
- 工事着手時期：2020年3月初旬
- 完成（竣工）予定：2021年7月上旬
- 入居（引渡）予定：2021年7月下旬
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立一時金：未定
- 管理準備金（引き渡し時一括払い）：未定
現時点でわかっていることは、地上13階建て、地下1階建ての分譲マンションであること。
専有面積が73.55㎡、88.39㎡、121.15㎡で、間取りが3LDK、3LDK+N、4LDK+Nから判断すると、ファミリー向けのマンションになります。
既にに工事がスタートし、2021年7月上旬に完成予定だということです。
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」配置図。マンションは南側に建設されます。
北西にはスクールゾーンということもありスクランブル交差点になっています。
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」立面図。2階〜4階、5階〜12階、最上階の13階とデザインが異なっています。
交通アクセス
- 大阪メトロ（地下鉄）長堀鶴見緑地線「玉造駅」①番出口より徒歩5分
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」より徒歩10分
- JR環状線「玉造駅」より徒歩10分
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」は玉造駅と谷町六丁目駅の間に位置します。やや玉造駅より。
長堀鶴見緑地線「玉造駅」は入口が西側にある①番出口からは徒歩6分ほどで着く最寄り駅。
「谷町六丁目駅」は長堀鶴見緑地線は⑦番出口、谷町線は③番出口が近いです。
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」周辺を歩く
明星学園中学校・高等学校の西側にやってきました（写真左側が明星学苑）。この道は坂になっていて、長堀通に近づくほど下り坂になっています。
坂がある理由はこの明星学園の場所に真田丸があったからです。今でも空堀町という名前が残っていて、道も坂になっています。
今度は上り坂から撮影。この写真を真っ直ぐ行くと下り坂、長堀通に行きます。
このまま前進してみます。
坂を下り終え平坦の道になりました。スクランブル交差点とその向こうに清水谷公園があります。この場所に「グランドメゾン真田山ゲートハウス」が建ちます。
公園はこの清水谷公園と、長堀通を越えたあたりにある玉造公園、そして真田山小学校の前の公園などがあります。
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」に到着。すぐ右がスクランブル交差点で、右にある道の奥から上り坂になっています。
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」道路側から撮影。とても静かな場所で、周囲に学校がたくさんあるため、道路の舗装もとてもキレイ。
この道路は歴史の散歩道と呼ばれている道。
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」南側の道路。このまま直進するとJR玉造駅に行けます。
角住居ですが一部建物が残っています。その建物に世界の家庭料理「キッチンセボイヤ」とコーヒー館「ビザン」があります。
世界の家庭料理「キッチンセボイヤ」はとても美味しそうなお店ですね。気になります。
お店を挟んで南側に来ました。「グランドメゾン真田山ゲートハウス」南側になります。配置図を見るとこちら側にマンションが建ちます。
「歴史の散歩道」がある道路に戻りました。マンションから徒歩1分ほどで大阪シティバス「清水谷町」バス停がありました。郵便ポストもありますね。
丁度バスが到着しました。北巽バスターミナル方面に行きます。
2020年10月30日撮影：進行状況
2020年10月30日に「グランドメゾン真田山ゲートハウス」を再訪問しました。
思ったよりも建設が進んでいます。
歴史の散歩道側から撮影。
真ん中にある白い建物を挟んで道が三角形になっています。その両端の道路に「グランドメゾン真田山ゲートハウス」が建っています。
左側も右側の細い路地からもマンションが建設中なのが見えます。
西側の道路から。建設中の様子。
北側から「グランドメゾン真田山ゲートハウス」を撮影。
南側から撮影。
2021年9月下旬撮影：完成済み
「グランドメゾン真田山ゲートハウス」2021年9月下旬撮影。
既に完成しています。4階までは濃い茶色ですが、5階から上は薄い茶色のデザインになっています。
感想
新築分譲マンション「グランドメゾン真田山ゲートハウス」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
駅と駅の中間にある町は静かな町であることが多いのですが、「グランドメゾン真田山ゲートハウス」周辺もとても静かでいい場所だと感じました。
近くには真田丸跡や寺院があり、道もキレイに舗装されています。
南には真田山小学校、明星学園中高、北に行くと長堀通には清水谷高校、長堀通りを挟んで大阪女学院と学校が集まっている地域です。ここはわざわざ引っ越したいほど人気のエリアです。
大阪市内はビルが多いエリアが多いのですが、このあたりは住居や学校エリア。この周辺はとても好きでいい場所だなとつくづく感じますね。