大阪市内の新築マンション

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」周辺を歩く

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」

積水ハウスの新築分譲マンション「グランドメゾン真田山ゲートハウス」周辺を歩いてきました。

「歴史の散歩道」のすぐ横に建設するマンションです。周囲は学校が集まっている住居地域で、静かな人気エリアです。

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。

※「(仮称)グランドメゾン真田山プロジェクト」から「グランドメゾン真田山ゲートハウス」に名称変更されました。

 

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「グランドメゾン真田山ゲートハウス」物件概要・アクセス

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」の物件概要アクセスを紹介します。

物件概要

  • 住所:大阪市天王寺区空堀町16-10他(地番)
  • 総戸数:23戸
  • 専有面積:73.55㎡、88.39㎡、121.15㎡(第1期分譲より)
  • 間取り:3LDK、3LDK+N、4LDK+N
  • RC造地上13階、地下1階建て
  • 用途地域:第2種住居地域
  • 土地の権利:所有権の共有
  • 施行:㈱昭和工務店
  • 事業主(売主):積水ハウス
  • 管理:積和管理関西㈱
  • 工事着手時期:2020年3月初旬
  • 完成(竣工)予定:2021年7月上旬
  • 入居(引渡)予定:2021年7月下旬
  • 管理費:未定
  • 修繕積立金:未定
  • 修繕積立一時金:未定
  • 管理準備金(引き渡し時一括払い):未定

現時点でわかっていることは、地上13階建て、地下1階建ての分譲マンションであること。

専有面積が73.55㎡、88.39㎡、121.15㎡で、間取りが3LDK、3LDK+N、4LDK+Nから判断すると、ファミリー向けのマンションになります。

既にに工事がスタートし、2021年7月上旬に完成予定だということです。

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」配置図

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」配置図。マンションは南側に建設されます。

北西にはスクールゾーンということもありスクランブル交差点になっています。

 

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」立面図

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」立面図。2階〜4階、5階〜12階、最上階の13階とデザインが異なっています。

 

交通アクセス

  • 大阪メトロ(地下鉄)長堀鶴見緑地線「玉造駅」①番出口より徒歩5分
  • 大阪メトロ(地下鉄)谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」より徒歩10分
  • JR環状線「玉造駅」より徒歩10分

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」は玉造駅と谷町六丁目駅の間に位置します。やや玉造駅より。

長堀鶴見緑地線「玉造駅」は入口が西側にある①番出口からは徒歩6分ほどで着く最寄り駅。

「谷町六丁目駅」は長堀鶴見緑地線は⑦番出口、谷町線は③番出口が近いです。

 

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「グランドメゾン真田山ゲートハウス」周辺を歩く

明星学園中学校・高等学校西側の道路

明星学園中学校・高等学校の西側にやってきました(写真左側が明星学苑)。この道は坂になっていて、長堀通に近づくほど下り坂になっています。

坂がある理由はこの明星学園の場所に真田丸があったからです。今でも空堀町という名前が残っていて、道も坂になっています。

 

明星学園中学校・高等学校西側の道路

今度は上り坂から撮影。この写真を真っ直ぐ行くと下り坂、長堀通に行きます。

このまま前進してみます。

 

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」前のスクランブル交差点と清水谷公園

坂を下り終え平坦の道になりました。スクランブル交差点とその向こうに清水谷公園があります。この場所に「グランドメゾン真田山ゲートハウス」が建ちます。

公園はこの清水谷公園と、長堀通を越えたあたりにある玉造公園、そして真田山小学校の前の公園などがあります。

 

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」に到着。すぐ右がスクランブル交差点で、右にある道の奥から上り坂になっています。

 

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」道路側から撮影。とても静かな場所で、周囲に学校がたくさんあるため、道路の舗装もとてもキレイ。

この道路は歴史の散歩道と呼ばれている道。

 

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」南側道路

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」南側の道路。このまま直進するとJR玉造駅に行けます。

 

世界の家庭料理「キッチンセボイヤ」とコーヒー館「ビザン」

角住居ですが一部建物が残っています。その建物に世界の家庭料理「キッチンセボイヤ」とコーヒー館「ビザン」があります。

 

世界の家庭料理「キッチンセボイヤ」

世界の家庭料理「キッチンセボイヤ」はとても美味しそうなお店ですね。気になります。

 

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」南側

お店を挟んで南側に来ました。「グランドメゾン真田山ゲートハウス」南側になります。配置図を見るとこちら側にマンションが建ちます。

 

大阪シティバス「清水谷町」バス停

「歴史の散歩道」がある道路に戻りました。マンションから徒歩1分ほどで大阪シティバス「清水谷町」バス停がありました。郵便ポストもありますね。

 

大阪シティバス「清水谷町」バス停

丁度バスが到着しました。北巽バスターミナル方面に行きます。

 

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感想

「グランドメゾン真田山ゲートハウス」

新築分譲マンション「グランドメゾン真田山ゲートハウス」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。

駅と駅の中間にある町は静かな町であることが多いのですが、「グランドメゾン真田山ゲートハウス」周辺もとても静かでいい場所だと感じました。

近くには真田丸跡や寺院があり、道もキレイに舗装されています。

南には真田山小学校、明星学園中高、北に行くと長堀通には清水谷高校、長堀通りを挟んで大阪女学院と学校が集まっている地域です。ここはわざわざ引っ越したいほど人気のエリアです。

大阪市内はビルが多いエリアが多いのですが、このあたりは住居や学校エリア。この周辺はとても好きでいい場所だなとつくづく感じますね。

関連:「大阪のグランドメゾン | 新築マンション(分譲中・建設予定を含む)」に戻る

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