大阪市内の新築マンション

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」周辺を歩く

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「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」

新築マンション「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(ザ・クラブ・レジデンス)」に行ってきました。マンション名が長い…

新梅田タワーと付いているのを見た時に、もしかして福島駅徒歩6分ほどにあるあの「グランドメゾン新梅田タワー」の近くでは?と予想できました。

というのは過去に「グランドメゾン新梅田タワー」周辺を歩いてきたからです。

グランドメゾン新梅田タワー

以前「グランドメゾン新梅田タワー」周辺を歩いてきた記事については、下の記事に書いているのであわせて読んでください。

関連JR東西線「新福島駅」から「グランドメゾン新梅田タワー」周辺を歩く

「グランドメゾン新梅田タワー」に以前行った時に、すぐ隣に大きなスペースがあり、あの場所に別のマンション建つんだろうと当時予想していましたが、それがなんと「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」だったのです。

今回歩いてみてはっきりとわかりました。予想通りの展開でした。

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」物件概要や周辺を歩いてみた感想を紹介します。

 

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物件概要・アクセス

物件概要

  • 住所:大阪市北区大淀南2丁目2-1
  • 総戸数:871戸
  • 専有面積:45.84㎡~199.87㎡
  • 間取り:1LDK~4LDK
  • RC造地上51階建て、地下1階建て
  • 用途地域:商業地域
  • 土地の権利:所有権の共有
  • 施行:(株)竹中工務店
  • 事業主・売主:積水ハウス、三菱地所レジデンス、東急不動産、東京建物、アサヒピロパティズ
  • 管理:積和管理関西(株)に委託
  • 完成(竣工)予定:2021年7月中旬
  • 入居(引渡)予定:2022年1月下旬
  • 管理費:未定
  • 修繕積立金:未定
  • 修繕積立基金:未定

間取りが1LDKから4LDKまでの単身、2人、ファミリー向けと幅広い年代が住む高層タワーマンションです。

グランドメゾンの積水ハウスを中心に、三菱地所レジデンス、東急不動産、東京建物が売主となる巨大タワープロジェクトになります。

管理は子会社の「積和管理関西」が担当。

 

交通アクセス

  • JR大阪環状線「福島駅」:徒歩8分
  • 阪神本線「福島駅」:2番出口より徒歩10分
  • JR東西線「新福島駅」1号出口より徒歩10分
  • JR「大阪駅」:徒歩14分
  • 阪急「中津駅」:徒歩15分

最寄駅はJR環状線「福島駅」。距離はそれほどありませんが、高速道路入口の信号と踏み切りがあるので意外と時間がかかります。

大阪駅からも徒歩圏内ではあります。東側が開発中で、なにわ筋線「北梅田駅」ができると最寄駅になります。

 

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」周辺を歩く

福島駅から歩く場合は以前記事にした「グランドメゾン新梅田タワー」と同じです。北側の踏切、高速道路入口の信号を越えてそのまま歩けば着きます。

「グランドメゾン新梅田タワー」は徒歩6分となっていましたが、そのすぐ横にあたるので徒歩8分となっています。

「グランドメゾン新梅田タワー」エントランス

「グランドメゾン新梅田タワー」を越えて、そのまま北側に歩くと、すぐ隣に「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」があります。

 

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」

隣にある「グランドメゾン新梅田タワー」よりも広い土地ですね。

 

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」配置図・立面図

左が配置図で、右が立面図。

土地の左半分がマンションで、右側の土地が結構スペースがあります。地上51階建て、地下1階建て。

 

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」前にある阪急バス「大淀南一丁目」バス停(十三、加島駅前、西川方面)

目の前に阪急バス「大淀南一丁目」バス停があります。こちらは北側に向かう十三、加島駅前、西川方面のバス停です。

道路を挟んで向かいにセブンイレブンがあるのがわかります。

 

大阪シティバス「大淀南一丁目」バス停(榎木橋行き)

少し間隔をあけて大阪シティバス「大淀南一丁目」バス停もありました。

こちらは1時間に一本だけですが、こちらは「榎木橋行き」。中津や十三、淀川区役所、西中島を通ります。

 

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」と「ローレルタワーサンクタス梅田」

信号を渡ってみました。手前が建設中の「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」で、その奥にあるマンションが「ローレルタワーサンクタス梅田」です。

 

「グランドメゾン新梅田タワー」「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「ローレルタワーサンクタス梅田」

少し南に移動しました。手前が「グランドメゾン新梅田タワー」、間が建設中の「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」、そして「ローレルタワーサンクタス梅田」が3つ並ぶ形になります。

 

「グランドメゾン新梅田タワー」と「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」

左が「グランドメゾン新梅田タワー」、右が「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」。小さな道路を一本挟んでいます。

 

大阪シティバス「大淀南一丁目」バス停(大阪駅方面)

向かいには大阪駅行の大阪シティバス「大淀南一丁目」バス停がありました。

 

工事中の「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」

真横から「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」を撮影。北側に行くバス停も見えます。

 

大淀南公園

さらに北側に行くと大阪市立大淀中学校や大淀南公園がありました(写真は大淀南公園)。

 

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感想

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」

「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」周辺を歩いてきました。このあたりはタワーマンション建設ラッシュですね。

以前「グランドメゾン新梅田タワー」の時に歩いてみて、すぐ隣にあった土地が「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」です。

これって元々積水ハウスが両方の土地を既に買っていたのかもしれないですね。

すぐ近くにグランドメゾンが2つ建つパターンと言えば、谷町四丁目駅周辺に建つ「グランドメゾン上町台ザタワー」と「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」と同じ流れだなと感じました。

この大淀南の東側は現在再開発中なので、どんどん使い勝手がよくなるような気がします。目の前の道路も大きい割には交通量は比較的少ないのでいい印象でした。

実際に歩いてみて、阪急「中津駅」も徒歩15分で行けることがわかりました。どの駅も微妙に遠いのですが、環状線が使えるのは便利だなと感じています。

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