以前「グランドメゾン天王寺石ケ辻町」を紹介したことがありましたが、なんとそのすぐ横に同じグランドメゾンのマンションが建ちます。
名前は「グランドメゾン上本町THE CLASS」。このあたりは五条小学校区であり、夕陽ヶ丘中学校区で大人気。続々新築マンションが建設中です。
「グランドメゾン上本町THE CLASS」周辺を実際に歩いて見て感じたこと、アクセスも含めてご紹介します。
「グランドメゾン上本町THE CLASS」物件概要・アクセス
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区石ケ辻町41-3（地番）
- 総戸数：69戸
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：74.65㎡～101.72㎡
- RC造地上19階建て、地下1階建て
- 用途地域：商業地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施工：株式会社福田組大阪支店
- 事業主・売主：積水ハウス株式会社
- 管理：積和管理関西に委託（通勤）
- 完成（竣工）予定：2020年6月中旬予定
- 入居（引渡）予定：2020年7月下旬予定
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立基金：未定
「グランドメゾン天王寺石ケ辻町」は20戸の小さなマンションですが、すぐ隣に建つ「グランドメゾン上本町THE CLASS」は総戸数69戸と標準的な大きさのマンションになります。
地上19階建て、地下1階建て。駐車場は地下になるようです。
グランドメゾンなので事業主・売主は「積水ハウス」で、管理は子会社の「積和管理関西」に委託されます。
配置図と東側立面図。
アクセス
- 近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町駅」徒歩6分
- 地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」徒歩8分
- JR環状線「桃谷駅」徒歩12分
最寄駅は近鉄上本町駅すぐ。清風中高の横にある「石ケ辻公園」横あたりになります。
大きな道路一本北側にあるので上本町よりです。その分、JR環状線「桃谷駅」には1分ほど遠くなっています。
「グランドメゾン上本町THE CLASS」周辺を歩く
現地にやってきました。「グランドメゾン天王寺石ケ辻町」の横に「グランドメゾン上本町THE CLASS」に建設中です。
左が「グランドメゾン天王寺石ケ辻町」で、右が「グランドメゾン上本町THE CLASS」。
「グランドメゾン天王寺石ケ辻町」は全20戸で小さなマンションですが、「グランドメゾン上本町THE CLASS」はかなり広いです。
この角度から見ると「グランドメゾン上本町THE CLASS」の大きさがよくわかります。
このあたりは五条小学校と夕陽ヶ丘中学校区にあたるので人気のエリアです。あまりにマンションが建ち過ぎて校区が変更されるのでは？という話をどこかで聞きました。
すぐ隣に「お魚じまん・まつい」があります。このお店、魚が美味しいですよ。その隣が子供服のセレクトショップのようなお店がありました。
ドラッグセガミ上本町店。化粧品、ベビー用品、日用品など。病院が近くにあることから処方箋受付も行っています。
マンションよりすぐ北に行くとスーパーマーケット「阪急オアシス上本町店」があります。
反対側に回ると「石ケ辻公園」があります。子供たちが多くて、人気のエリアで活気があるのを感じます。
石ケ辻公園の前は清風学園があります。少しだけ建物が見えているのが、それです。
石ケ辻公園で元気に遊んでいる子供たち。すぐ近くに公園があるのは助かりますね。先ほど見た正面玄関の反対側にあたります。
感想
「グランドメゾン上本町THE CLASS」のアクセスと直接マンションを見に行った様子をご紹介しました。
すぐ北側に阪急オアシスや、東側にイズミヤ、北西に近鉄百貨店など、上本町に近い分、買い物に便利な場所であるのを感じました。
大きな道路一本分北側にあるので、より上本町駅に近いのを実感できます。近い分マンションや会社が多く賑やかです。
石ケ辻町周辺は上本町駅に少し近い分、飲食店やスーパーなども近くに揃っています。