大阪市内の新築マンション

「ピアッツァタワー上本町EAST」周辺を歩く

「ピアッツァタワー上本町EAST」真下から見上げた様子

フクダ不動産の新築マンション「ピアッツァタワー上本町EAST」周辺を歩いてきました。

上本町駅のどこからでもよく見える頭一つ抜け出した30階建て超高層タワーマンションです。

「ピアッツァタワー上本町EAST」物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。

 

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「ピアッツァタワー上本町EAST」物件概要・アクセス

「ピアッツァタワー上本町EAST」の物件概要アクセスを紹介します。

物件概要

  • 住所:大阪市天王寺区東高津町7-3, 7-4(地番)
  • 総戸数:162戸
  • 専有面積:51.76㎡〜140.52㎡
  • 間取り:2LDK〜4LDK
  • RC造地上30階建て
  • 用途地域:商業地域、駐車場整備地区、準防火地域
  • 土地の権利:所有権の共有
  • 施行:(株)ナカフドー建設
  • 事業主(売主):フクダ不動産
  • 管理:ピアッツァコミュニティ
  • 完成(竣工)予定:2021年6月下旬(予定)
  • 入居(引渡)予定:2021年7月〜8月(予定)
  • 予定価格帯:5580万円台(3LDK・68.70㎡)、6270万円台(3LDK・77.92㎡)
  • 管理費:9,830円〜21,700円(第3期1次販売一例)
  • 管理等準備金(一括)10,000円(第3期1次販売一例)
  • 修繕積立金:5,950円〜13,130円(第3期1次販売一例)
  • 修繕積立基金(一括):357,000円〜787,800円(第3期1次販売一例)

専有面積が51.76㎡〜140.52㎡、間取りが2LDK〜4LDKから判断すると、一人暮らし、夫婦共働き、DINKS、ファミリー世帯などが幅広い世帯が住むマンションになります。

超高層タワーマンションにあるよくある世帯層になります。

3階からが住居(電気室もあり)で、3階〜20階がジェネラーレ、21階〜26階がファフィナート、27階〜29階がエレガンテ、30階がミリオレという名称が付いています。

上層階ほど間取りや面積が大きくなっています。

 

交通アクセス

  • 近鉄奈良線・なんば線・大阪線「上本町駅」より徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」より徒歩5分

最寄駅「上本町駅」の北東に位置し、西側の「谷町九丁目駅」へも近いです。

 

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「ピアッツァタワー上本町EAST」周辺を歩く

「ピアッツァタワー上本町EAST」看板

上本町駅のどこからでもよく見える「ピアッツァタワー上本町EAST」到着。

 

ピアッツァタワー上本町EAST

上本町駅から北やや東寄りに歩くと着きます。上層階29階〜30階あたりを工事しています。

 

「ピアッツァタワー上本町EAST」看板

完成予想、エレベーターホール、エントランスホールの様子が写真からわかります。

 

「ピアッツァタワー上本町EAST」真下から見上げた様子

真下から見上げた様子。

 

「ピアッツァタワー上本町EAST」真南

真南から撮影。南と北は幅が狭くなっています。

 

「ピアッツァタワー上本町EAST」南西から

南西から撮影。南北は幅が狭く、東西は幅が広いタワマンです。

 

「ピアッツァタワー上本町EAST」西側

西側に回ってみました。確かに幅があります。

 

北側から見える「ピアッツァタワー上本町EAST」

少し離れた寺社町付近からでも大きく抜きん出た「ピアッツァタワー上本町EAST」を確認することができます。

 

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感想

「ピアッツァタワー上本町EAST」看板

フクダ不動産の新築分譲マンション「ピアッツァタワー上本町EAST」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。

最後に感想をまとめています。

  • 千日前通りから一つ北側にあるのでとても静かなエリア
  • 上本町駅から近い超高層タワーマンションは貴重
  • 西側とは違い、やや東側にあるので騒がしさがあまりなく住みやすそう
  • 近鉄百貨店や上本町YUFURAなどに徒歩5分ほどで行ける都市生活を満喫できそう
  • 目的によって電車の使い分けができる
  • 上町台地なので地震・洪水などの災害に強い
  • 東高津公園や真田山公園など公園が比較的多い
  • 小さな医院や大きな病院も近くて便利
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