新築分譲マンション「プレイズ天王寺」周辺を歩いてきました。
JR環状線「寺田町駅」を利用でき、天王寺・阿倍野周辺にすぐに行ける便利な立地です。
「プレイズ天王寺」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
「プレイズ天王寺」物件概要・アクセス
「プレイズ天王寺」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区寺田町2丁目226番1（地番）
- 総戸数：39戸
- 専有面積：55.57㎡〜76.11㎡
- 間取り：2LDK、3LDK
- RC造地上14階
- 用途地域：準住居地域・第2種住居地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：（株）松本組
- 事業主（売主）：三交不動産
- 販売提携（代理）：（株）アイフラッツ、丸紅都市開発（株）
- 完成（竣工）予定：2020年9月下旬予定
- 入居（引渡）予定：2020年10月下旬予定
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 管理準備金：未定
- 修繕積立基金：未定
三交不動産「プレイズ」の新築マンション、専有面積は55.57㎡〜76.11㎡、間取り：2LDK、3LDKと、共働き夫婦やファミリー向けのマンションになっています。
総戸数が39戸で、地上14階建てということで、各階に2邸または3邸の小規模マンションになっています。
▲「プレイズ天王寺」配置図と立面図。三角形をした土地にマンションが建つのがわかります。
南立面図をみると、2階からが住居になっています。
交通アクセス
- JR環状線「寺田町駅」より徒歩4分
- JR環状線・関西本線・阪和線・大坂メトロ谷町線・御堂筋線「天王寺駅」より徒歩11分
最寄駅はJR環状線「寺田町駅」、天王寺駅の次の駅です。
天王寺駅からは徒歩11分なので歩けなくはありませんが、寺田町駅を利用するのが便利です。
「プレイズ天王寺」周辺を歩く
JR寺田町駅を北に歩くと徒歩5分ほどで到着しました。細い道を行きますが、途中25号線を渡る必要があります。
三角形の形をした場所なのがわかります。この手前の道を左に行くと寺田町駅。
チラッとあべのハルカスが見えているのがわかります。上層階だとハルカスが見えます。
路地側から見た「プレイズ天王寺」。
プレイズ天王寺の前は玉造筋になっています。車の交通量があります。
「プレイズ天王寺」の前の玉造筋を渡ると目の前に聖和小学校があります。
玉造筋を北に行くとデイリーカナートイズミヤ・国分町店がありました。徒歩圏内。
「プレイズ天王寺」から東に行く路地があり、そこにもスーパーマーケット「ライフ」寺田町駅前店がありました。
こちらの方がより近いです。スーパーが近隣に2店舗あると使い分けできて助かりますね。
ライフの近くに国分公園がありました。そのほか、寺田町公園もマンションから近いです。
セブンイレブンが25号線沿いになります。徒歩すぐ。この25号線をそのまま行くと四天王寺に着きます。
この辺りは道が枝分かれになっている箇所があり、間違うことがあるので注意しましょう。
25号線と上町筋の交差点からもあべのハルカスが見えます。
最後に
新築タワーマンション「プレイズ天王寺」の物件概要、アクセス、実際に周辺を歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
この辺りは25号線や玉造筋、上町筋とが合流するポイントとなっているので、交差点が多く、交通量もあります。
しかし最寄駅「寺田町駅」からはそれほど交通量はありません。
つまり北側の玉造筋は交通量はありますが、南側は路地が多く、それほどではないのがわかりました。
駅から近くスーパーや小学校も近くて便利です。このあたりは予備校や塾が多いのも実際に歩いてみてわかりました。
大阪市の中でも珍しく、斜めに通る道などがあり、複数の道路が交わる場所です。少し歩くと知っている場所にたどり着くことが多かったですよ。
天王寺・阿倍野まですぐ近くで、駅からも近く、立地条件の良いマンションだと思います。