プレサンスコーポレーションの新築マンション「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」周辺を歩いてきました。
ワンルーム限定の分譲マンション、谷町九丁目駅、上本町駅、日本橋駅が利用できます。
「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」物件概要・アクセス
「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市中央区高津一丁目1-12（地番）
- 総戸数：72戸
- 専有面積：未定
- 間取り：未定
- RC造地上13階建て
- 用途地域：近隣商業地域、準工業地域、準防火地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：（株）三木組
- 事業主（売主）：（株）プレサンスコーポレーション
- 販売代理：（株）プレサンス住販
- 管理：（株）プレサンスコミュニティ（予定）
- 完成（竣工）予定：2021年3月下旬
- 入居（引渡）予定：未定
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立一時金：未定
- 管理準備金（引き渡し時一括払い）：未定
情報が早いため専有面積と間取りの詳細は発表されていませんが、ワンルーム72戸が分譲予定となっています。
そのため一人暮らしが中心とした分譲マンションになります。
「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」南立面図。ワンルーム分譲マンションらしい小さなマンションです。
「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」配置図。すぐ横が高津宮の鳥居になっています。
交通アクセス
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」①②番出口より徒歩3〜4分
- 近鉄奈良線・大阪線「大阪上本町駅」徒歩9分
- 近鉄奈良線・大阪線「日本橋駅」より⑦番出口より徒歩9分
最寄り駅は谷町線・千日前「谷町九丁目駅」から徒歩3〜4分です。
近鉄も利用できます。「大阪上本町駅」と「日本橋駅」の丁度中間の場所に位置します。
「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」周辺を歩く
正法寺前にやってきました。千日前通から一本北側に位置します。
このまま西に歩きます。少し下り坂になっているのがわかります。
西に歩くと高津宮の鳥居が見えてきました。その2軒隣になる工事中の場所が「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」になります。
高津宮は縁切り・縁結びのご利益があるそうです。
先程の配置図にもありましたが、入口は細く奥行きがあるマンションになっています。
右隣は建物がありますがその横は高津宮の参道や境内になっているので奥は高い建物がありません。
「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」の西側はホテルが多いです。
直ぐ西にある信号を北側に右折すると高津宮内の公園があります。ここから鳥居を越えた参道に入ることができます。
高津宮の公園から「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」の裏側が見えました。
引き返して千日前通に出ました。ここは阪神高速高津料金所になっています。
千日前通を超えると生國魂神社があります。
感想
新築分譲マンション「（仮称）プレサンス中央区高津1新築工事」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
千日前通から一本北側にあるのでとても静かでしたが、西側にホテルが多かったのが気になるところです。
ただ北東には寺院と神社が集中してあるので歴史を感じることもできますよ。
小さなワンルーム分譲マンションなので利便性を重視したのでしょう。
便利な谷町九丁目駅や上本町駅、日本橋駅から徒歩圏内なので、周辺で全てが揃うエリアになっています。