新築分譲マンション「プレサンスロジェ上町台」周辺を歩いてきました。
谷四から谷六に抜ける上町筋にあり、とても便利な立地条件です。スーパーも近くて便利ですよ。
「プレサンスロジェ上町台」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
「プレサンスロジェ上町台」物件概要・アクセス
「プレサンスロジェ上町台」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市中央区上町7番1（地番）
- 総戸数：41戸
- 専有面積：65.07㎡〜80.08㎡
- 間取り：2LDK+F〜3LDK＋F、4LDK
- RC造地上15階建て
- 用途地域：第2種住居地域、商業地域、防火地域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：株式会社新井組
- 事業主（売主）：プレサンスコーポレーション
- 販売代理：プレサンス住販
- 管理：（株）合人社計画研究所・（株）プレサンスコミュニティ
- 完成（竣工）予定：2020年8月下旬
- 入居（引渡）予定：2020年9月下旬
- 管理費：未定（インターネット・Wi-Fi利用料金含む）
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立基金：未定
専有面積：約65㎡〜80㎡、間取りは2LDK+F〜3LDK＋F、4LDKということで、ファミリー向けのマンションになります。
総戸数も41戸しかありません。地上15階建てということで各階につき2〜3邸になるのでしょう。
プレサンスロジェ上町台のチラシから。完成予想図。
交通アクセス
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線・中央線「谷町四丁目駅」より徒歩5分
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」より徒歩6分
谷町四丁目駅と谷町六丁目駅のほぼ中間に位置します。大阪メトロが中心で、中央線、谷町線、長堀鶴見緑地線の3線が使えます。
メイン通りとなる上町筋にあるので、地上に出てからはシンプルに一直線です。
「プレサンスロジェ上町台」周辺を歩く
大阪メトロ「谷町四丁目駅」から大阪医療センターと難波宮の間にある上町筋を南に歩いてきました。NHK大阪放送局や大阪歴史博物館が見えます。
この写真は谷町5丁目付近になります。少しだけ南に行きます。
「大槻能楽堂」の少し南に「プレサンスロジェ上町台」がありました。
かなり幅が狭いので、小さなマンションなのがわかります。上が完成予想写真。
目の前にある上町筋を渡り反対側の歩道から撮影。隣に一軒家があり、その横がガレージの入り口になっています。
すぐ横が一軒家があり、その横に駐車場があったのでそこから撮影。いい立地ですが、縦に長いマンション地です。
マンション「プレサンスロジェ上町台」のちょうど前上町筋の道路を挟んで「ローソン上町店」、「かまどや上町店」があります。
上町筋北側はこのように車の交通量が多いです。一本内側に入ると静かになっています。
先ほどの上町5丁目交差点に戻ると、すぐ左にスーパーマーケット「イズミヤ」と「ドンキホーテ法円坂店」があり、買い物に便利。
イズミヤとドンキホーテの前は銅座公園もあり、その横に南大江小学校がありました。
2020年9月完成
「プレサンスロジェ上町台」は2020年8月完成、9月下旬に入居（引き渡し）。
9月初旬に見に行ってきました。見事に完成しています。
最後に
新築分譲マンション「プレサンスロジェ上町台」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
最近上町台周辺にマンション建設がラッシュですが、この場所は本当に駅から近い方にあたります。
目の前にある上町筋の交通量が多いのですが、その分谷町四丁目駅と谷町六丁目駅から近くとても便利な場所です。一つ内側に入ると静かなエリアが多いですよ。
この辺りは上町台地の中心にあたるのでとても人気です。公園や病院も近く、スーパーも近く都会の便利さを感じられる場所だと思います。
周辺は歴史的建造物や史跡も残っていて、昔からこのあたりが政治の中心であったことのを実感できる立地です。
マンション自体は狭い空間ですが、その分総戸数が少ないので、人気のマンションになりそうです。
谷六にも実際に歩いてみましたが、すぐ着きます。自転車があると森ノ宮や玉造なども簡単にいけるので、より行動量も増えると思います。