野村不動産の新築マンション「プラウド天王寺勝山」周辺を歩いてきました。
JR環状線「桃谷駅」と「寺田町駅」の間にあり、周辺にスーパーや医院が揃っています。
「プラウド天王寺勝山」物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
追記：記事の最後に10月30日撮影分を追記しました。
「プラウド天王寺勝山」物件概要・アクセス
プラウド「プラウド天王寺勝山」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区勝山4丁目85-1（地番）
- 総戸数：35戸
- 専有面積：60.14㎡〜73.86㎡
- 間取り：2LDK〜3LDK
- RC造地上13階建て
- 用途地域：第二種住居地域・準住居地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：（株）森組
- 事業主（売主）：野村不動産
- 管理：未定
- 工事着手予定時期：2020年5月
- 完成（竣工）予定：2022年1月下旬（予定）
- 入居（引渡）予定：2022年3月上旬（予定）
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立一時金：未定
- 管理準備金（引き渡し時一括払い）：未定
地上13階建てで、総戸数35戸から判断すると、各階3邸が予想されます。
→予想通り各階3邸と発表されました。
専有面積は60.14㎡〜73.86㎡、専有面積は60.14㎡〜73.86㎡から見ると、ファミリー向けのマンションになります。
「プラウド天王寺勝山」南立面図。
2階が2邸、3階からは3邸になるようです。1階はロビーや駐車場になるのでしょう。
1フロア3邸と発表されました。全邸南向きです。
「プラウド天王寺勝山」配置図。
バイク置き場、駐輪場が複数あることがわかります。
交通アクセス
- JR環状線「桃谷駅」より徒歩8分
- JR環状線「寺田町駅」より徒歩8分
- 大阪シティバス「勝山4丁目」バス停より徒歩1分
最寄り駅はJR大阪環状線「桃谷駅」と「寺田町駅」。
マンションの目の前に玉造筋があります。目の前に大阪シティバス「勝山4丁目」バス停があります。
「プラウド天王寺勝山」周辺を歩く
JR環状線「桃谷駅」を玉造筋に出て、そこから南に徒歩9分ほど歩いていくと「プラウド天王寺勝山」があります。
目の前にある玉造筋道路を挟んで撮影。
マンションの隣は美容院。目の前に大阪シティバス「勝山4丁目」バス停を確認できます。
マンションすぐ横は大松国分町ビルがあります。
池田クリニック（内科・外科・胃腸科）、ダイマツ鍼灸院、デイサービスセンターなど。
玉造筋を挟んだ目の前ははぐみぃー保育園、スポーツクライミング。
「プラウド天王寺勝山」南西から撮影。隣にはビルや戸建てが並んでいます。
南東から撮影。このまま道路を西に行くとJR環状線高架があります。
玉造筋から1分ほど南に行くとデイリーカナートイズミヤ国分町店があります。
勝山歯科や100円ショップも2階にあり便利です。ここがメインのスーパーになります。
玉造筋を北に歩いてみました。自転車屋を少し超えるとこどもクリニックときむ循環器内科がありました。
2020年10月30日撮影：進行状況
「プラウド天王寺勝山」を10月30日に撮影。基礎工事がスタートしていました。
西側の玉造筋から撮影。
エントランスの完成予想写真。
以上が2020年10月30日撮影の進行状況です。
「プラウド天王寺勝山」完成予想写真。チラシより撮影。
感想
野村不動産の新築分譲マンション「プラウド天王寺勝山」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
JR環状線の桃谷駅と寺田町駅のほぼ中間で、徒歩8分とありますが、どちらの駅からも歩いてみましたが10分ほどかかりました。
マンションにしては少し遠いかなと思いますが、玉造筋に面しているので大阪シティバスも使えます。
目の前にある保育園、周辺にある病院、スーパーなど、近くに便利な施設が揃っているのは、さすが大阪市内だなと思いました。
この辺りは駅から微妙に離れていることから、昔からある戸建てとビルが並んでいます。少しずつこの辺りもマンションの開発が進んでいるのを感じました。