大阪市内の新築マンション

「ディモア城東シティ」周辺を歩く

「ディモア城東シティ」

新築分譲マンション「ディモア城東シティ」周辺を歩いてきました。

場所は大阪メトロ「緑橋駅」から北東に位置する総124邸の大型マンションです。駅から離れている分、マンション価格が安く抑えられています。

「ディモア城東シティ」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。

 

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「ディモア城東シティ」物件概要・アクセス

「ディモア城東シティ」の物件概要アクセスを紹介します。

物件概要

  • 住所:大阪市城東区東中浜9丁目85-1(地番)
  • 総戸数:124戸
  • 専有面積:60.86㎡〜90.79㎡
  • 間取り:3LDK、4LDK
  • RC造地上12階建て
  • 用途地域:近隣商業地域、準工業地域、準防火地域
  • 土地の権利:所有権の共有
  • 施行:(株)金山工務店
  • 設計・管理:㈱TOKI設計
  • 事業主(売主):(株)ワールドエステート
  • 販売代理:(株)ジェイウィル
  • 管理:未定
  • 完成(竣工)予定:2021年2月下旬
  • 入居(引渡)予定:2021年3月下旬
  • 販売価格:2,900万円〜6,300万円(予定価格)
  • 管理費:7,210円・8,780円(第2期一例)
  • 修繕積立金:3,850円・4,920円(第2期一例)
  • 修繕積立基金:346,550円・442,670円(第2期一例)
  • 管理準備金(引き渡し時一括払い):9,430円・12,050円(第2期一例)

株式会社ワールドエステートの新築分譲マンション「ディモア城東シティ」。

12階建ですが、124邸とかなり大規模なマンションになります。

専有面積が60.86㎡〜90.79㎡、間取りが3LDK、4LDKということで、ファミリー向け分譲マンションです。

予定販売価格は2900万円〜6300万円。90平米が6300万円という価格で買えるのは、駅から少し離れているからと言えるでしょう。

「ディモア城東シティ」チラシより

「ディモア城東シティ」チラシ広告より。

 

交通アクセス

  • 大阪メトロ中央線・今里線「緑橋駅」より徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線「深江橋駅」より徒歩9分

大阪メトロの緑橋駅と深江橋駅のほぼ中間に位置します。やや緑橋駅より。

職場が中央線にある方はお得な物件と言えるでしょう。

徒歩8〜9分はマンションにしてはやや遠い方になりますが、その分、面積を重視したマンションになります。

 

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「ディモア城東シティ」周辺を歩く

大阪メトロ「緑橋駅」エレベーター出入口

大阪メトロ「緑橋駅」を出ました。「ディモア城東シティ」までは4番出口からが近いです。エレベーターだと道路の間に出ます。

 

コノミヤ緑橋店

中央大通を東に行くのが最短ですが騒音がするので、少し北に行き右折してみることにしました。

コノミヤ緑橋店がありました。その後2つ目の信号を渡って歩いてみます。

 

生鮮スーパー「たこ一」緑橋店

小さな道を東に進むと住宅街が続きます。一部、小さな町工場もあります。

ずっと歩くと生鮮スーパー「たこ一」緑橋店がありました。初めて聞くスーパーですが、とても人気のスーパーでしたよ。

 

千間川みどり公園

スーパーの前は千間川みどり公園があります。細長い公園です。

 

「ディモア城東シティ」

写真:2020年3月撮影

公園を左折すると「ディモア城東シティ」に到着。一本北側を歩くと一直線で着いたようです。

 

「ディモア城東シティ」

写真:2020年3月撮影

「DISCOVER OSAKA NEW EAST OASIS」3LDKが2900万円〜と書かれていますね。

 

「ディモア城東シティ」と東中浜商店街

この写真を見るとわかるように目の前は東中浜商店街です。昔ながらの商店街ですね。

かなり大きな土地なのがわかります。ぐるっと一周回ってみます。

 

「ディモア城東シティ」と住宅街

すぐ横に回ると住宅街から「ディモア城東シティ」が見えます。

 

「ディモア城東シティ」

写真:2020年3月撮影

北側に回ってみました。もしかしたらこちらの方がメイン入口かもしれません。

 

「ディモア城東シティ」と隣の「よし寿司」

「ディモア城東シティ」の横に建つ「よし寿司」。このあたりが住宅街なのがよくわかります。

 

「ディモア城東シティ」

西側にも一部「ディモア城東シティ」入口があります。かなり大きいですね。北、南、西と出入口ができるのでしょうか?

 

「ディモア城東シティ」チラシより

建設中の看板にチラシ広告がありました。これによるとこのような外観になるようです。

奥にマンションがあります。エントランスの様子。

 

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感想

「ディモア城東シティ」チラシより

新築分譲マンション「ディモア城東シティ」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。

上のチラシ広告からもわかるように2つのマンションが合わさったような外観になります。実際に歩いてみてもかなり大きなマンションでしたよ。

今回大阪メトロ「緑橋駅」から歩いてみて、徒歩8分という距離がよくわかりました。この距離がこの価格を実現させるのもよくわかります。

少し東に歩くと平野川分水路がありますが、そこを超えると「平和堂フレンドマート」がありました。2階はダイソーや書店もあり、結構便利でしたよ。

スーパーは色々と使い分けができますね。

「ディモア城東シティ」の目の前は東中浜商店街もがありまいた。昔のまま残っている商店街ですが、今回「ディモア城東シティ」が建つことで大きく変わりそう街だなと感じました。

マンションが建つことで、周囲が大きく変わることがあります。これから大きく活性化していきそうな気がしました。

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