リバー産業の新築分譲マンション「リバーガーデン城東古市」を歩いてきました。
大阪メトロ（地下鉄）今里筋線の「新森古市駅」に位置します
「リバーガーデン城東古市」の物件概要やアクセス、現地周辺を歩いてきたので写真と感想を紹介します。
「リバーガーデン城東古市」の物件概要・アクセス
「リバーガーデン城東古市」の物件概要やアクセスをまとめました。
物件概要
- 住所：大阪市城東区古市3丁目13版22他（地番）
- 総戸数：93戸
- 専有面積：60.79㎡～70.22㎡
- 間取り：3LDK+WIC+SR、3LDK+2WIC+SR
- RC造地上20階建て
- 用途地域：第二種高層住居専用地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：リバー建設株式会社
- 事業主・売主：リバー産業
- 管理：浪速管理
- 完成（竣工）予定：2024年4月
- 入居（引渡）予定：2024年11月
- 管理費：5,450円〜6,240円
- 管理準備金：20,000円（一括）
- 修繕積立金：6,690円〜7,720円（月額）
- 修繕積立一時金：486,000円〜562,000円
専有面積が60.79㎡～70.22㎡、間取りが3LDKから判断すると、ファミリー向け世帯が住むマンションになります。
▲「リバーガーデン城東古市」建築計画概要
配置図と立面図を拡大したのが下の画像です。
「リバーガーデン城東古市」東立面図。
東立面図から判断すると、2階から住居で、4階から20階までは同じデザイン幅になっています。
「リバーガーデン城東古市」配置図。
北側に公園があります。南東には住宅があるため、L字型になっていました。
交通アクセス
- 大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」より徒歩5分
最寄り駅は大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩5分。
京阪関目駅、大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」もありますが、徒歩だと少し遠いです。
「リバーガーデン城東古市」現地周辺を歩く
新森古市駅より徒歩5分ほどで到着。
手前にある緑の木がある付近は「古市西北公園」で、その奥に建設中の「リバーガーデン城東古市」があります。
北東付近から「リバーガーデン城東古市」を撮影。
先程の配置図と実物を確認したところ、北東付近にマンションが建つのがわります。
すぐ北側にある「古市西北公園」。このあたりでは比較的大きな公園です。
「リバーガーデン城東古市」北側の道路。
南東から「リバーガーデン城東古市」を撮影。一戸建て住宅が並ぶエリアです。
「リバーガーデン城東古市」と東側の道路。周辺の道路の交通量は少なめ。
南西から「リバーガーデン城東古市」を撮影。隣りにひとつ一戸建てがあります。南側の道路も狭いですね。
北西から見た「リバーガーデン城東古市」。公園の前から撮影しています。
公園に入って「リバーガーデン城東古市」を撮影。ぐるっと1周回ってきました。
「リバーガーデン城東古市」現地を歩いた感想
「リバーガーデン城東古市」現地周辺を歩いてきました。
新森古市駅の北側と東側には交通量が多い道路がありますが、南に5分ほど行ったところに「リバーガーデン城東古市」があるので、マンション周辺はとても静かなエリアでした。
北側に「古市西北公園」があるので、開放感があります。リバーガーデンは緑を多く使ったマンションづくりをするので、この公園ととても合いますね。
今里筋線をメインに使う方には最適なマンションだと思いますが、大阪駅に出るには、乗り換えの必要があるのでそこが唯一気になる点ではあります。
大阪信愛女学院や鶴見緑地公園も近く、いい環境だと思います。