良い不動産会社の選び方・見分け方を5つまとめました
2022/6/9 不動産
「不動産会社はたくさんあるので、どの会社を信用してよいのかがわからない」という方も多いと思います。 特にグレイゾーンがあるので、物件を探したことが無い方は不動産業者の話を鵜呑みにしてしまいがち。 マン ...
不動産会社が使う「回し物件」という手口を知っておこう
2022/6/9
不動産会社は利益を得る必要があるため、巧妙な手口で物件を売り込もうとします。(※全ての不動産会社がそうというわけではありません) お客さんに買ってもらおうという気にさせるテクニックというのがあり、その ...
売主・代理・仲介の違いとは?仲介手数料がかかるのはどれ?
2022/6/9
マンションや一戸建ての購入を検討されている方は、まず取引態様を確認する必要があります。 取引態様とは、不動産取引を行う時の不動産会社の関与の仕方という意味です。 直接なのか、間接なのかということで、そ ...
住宅ローン完済に向けた資金計画・返済計画のポイント
2022/6/9 資金計画
これまで例のない巨額な借入金をすることになる住宅ローンについて考えると、色々と気になって不安になる方も多いと思います。 後で困ったことにならないための住宅ローンの為の資金計画についてポイントをご紹介し ...
マンション3LDKの間取り図やそれぞれの部屋の特徴
マンションの3LDKの間取りには斬新なタイプもありますが、一般的には4つの種類に分けられます。 田の字型 角住戸(角部屋) センターイン ワイドスパン どれも良く使われる名称です。特徴と含めて覚えてお ...
マンション探しの前に「理想の暮らし」をリスト化しよう
2022/6/9
マンションを探す前に、まず家族で「理想の暮らし」を考え、それをリスト化することが重要です。 条件化することで、その理想を実現化するための部屋、間取り、設備を決めやすくなるからです。 膨大な情報量から絞 ...
住宅ローン金利が高い!でも総返済額は安くなる銀行もあるよ
住宅ローンと言えば金利が高い低いということは注目されますが、実は金利が高い銀行が結果的に総返済額が安くなるというからくりがあります。 住宅ローンを組むためには色々な手数料や保証料が絡んでくるので、それ ...
住宅の内覧会でホームインスペクターと建物の不具合をチェックしよう
2022/6/9 内覧会
住宅が完成すると内覧会というのがあります。これはただ建物を見るだけではありません。 この内覧会で欠陥や不具合を見逃すと、そのまま引き渡しになってしまい後から後悔することになります。 後から後悔しないよ ...
土地の権利、所有権と定期借地権の違いを理解しよう
不動産を購入すると、建物にあわせて土地も購入することになります。これは賃貸とは大きく異なる点です。 土地を購入すると固定資産税や都市計画税がかかってくるので、所有者には大きな負担となってきます。 しか ...
住宅ローンとは?一体どこで借りられるの?
2022/6/9
住宅(マンション又は一戸建て)の購入が決まり、諸費用を含めた予算総額が出たら、次にやってくるのが住宅ローンです。 では「この住宅ローンとは一体どういう仕組みなのでしょうか?」そして「どこで借りるのでし ...