新築マンションの立地条件や周辺状況を見るのを趣味にしています。今回もグランドメゾンに行ってきました。
場所は上本町駅、谷町九丁目駅、JR桃谷駅から近くにある「グランドメゾン天王寺上之宮町」に行ってきました。いい場所ですね。
丁度奥まった場所にあるので、静かな場所でした。思ったよりは大きくて、この場所にこのスペースがあることに驚きです。元はマンションか団地だったのでしょうね。
「グランドメゾン天王寺上之宮町」のアクセスや小学校、周辺を歩いて見たのでご紹介します。
「グランドメゾン天王寺上之宮町」アクセス
- 住所：大阪市天王寺区上之宮町1-88
- 総戸数：42戸
- 施工：株式会社金山工務店
- 事業主：積水ハウス株式会社
- 完成（竣工）予定：平成30年（2018年）5月中旬予定
- 入居（引渡）予定：平成30年（2018年）6月下旬予定
こんな大きな土地に驚きましたが、以前も「アカデミーコート上之宮」というマンションだったようです。
最寄駅
- 近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町駅」徒歩7分
- 地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」徒歩9分
- JR環状線「桃谷駅」徒歩11分
最寄駅は近鉄上本町駅。環状線「桃谷駅」も使えるところがいいですね。かなりポイント高いです。
桃谷駅から「グランドメゾン天王寺上之宮町」を歩く
JR環状線「桃谷駅」から歩いて見ました。西側はビエラ桃谷が出来て、開けた感じになっています。
西側に歩き玉造筋を渡ると、松ケ鼻町に入ります。ここにある五条小公園が小さいのですが、いい公園ですよ。
そのまま坂を上り、夕陽ヶ丘リバーガーデンを越え右折しました。しばらく行きまた左折。小さな路地に入ってきます。
このあたりは大阪市内でも数少ない住宅街ですね。昔から住んでいる人が多く、とても静かです。そして一つ一つの家が大きい！こんな場所に住みたいものです。
「グランドメゾン天王寺上之宮町」に到着。既に工事が始まっていました。とても思ったより大きな土地です。すぐ前に小さな本屋さんがあります。
正面から撮影。マンションもありますが、一戸建てもあるのがこの周辺の特徴です。
次週にもう一度行くとさらに工事が進んでいました。
「グランドメゾン天王寺上之宮町」プロジェクト会員募集中の看板。来場には予約しないと入れないようです。
建物の図が載っていました。大きな土地ではありますが、建物は2つあり、高い建物と低い建物がありますね。地上14階建て、44戸。
なぜ片方が低いのかはわかりません。このあたりはモデルルームで聞いてみて下さい。
建物立体図、側面を拡大しました。低い方は5階建てですね。高い方は14階建てです。
周辺を歩いて見ると、すぐそばに上之宮学園（中高）がありました。このあたりは学校が周辺にたくさんあります。
四天王寺学園天王寺中高、清風中高も近くにあります。特に指定校である五条小学校と夕陽ヶ丘中学校は、わざわざ引っ越ししてくる人がいるほど人気エリアになっています。
両小中学校が指定校になっているので、ポイントの高いマンションですね。
直ぐ近くに大阪市立天王寺図書館がありました。すぐ近くに図書館があるのも助かります。教育や子育て環境が整っていると言えます。
感想
JR環状線「桃谷駅」から「グランドメゾン天王寺上之宮町」周辺を歩いて見ました。
とても静かな場所でありながら、便利な場所だと感じました。税務署・区役所・図書館が近くにあり、スーパーは上本町に行けばコーヨー、ハーベス、近鉄百貨店、YUFURAなどが揃っています。
子育てがしやすい場所ですね。子供の小中学校もここに移れば迷う必要がなくなるなと実感。駅からもそこそこ近いので、全てが集まった場所だと思います。