新築マンション「ディアエスタ ミオ 夕陽丘」周辺を歩いてきました。
※「夕陽丘駅3分マンションプロジェクト（仮称）」というプロジェクト名から正式なマンション名「ディアエスタ ミオ 夕陽丘」が発表されました。
プロジェクト名通り、大阪メトロ「夕陽丘駅すぐ」にあるファミリー向けマンションです。周辺にはお寺や学校がありいいエリアでしたよ。
「ディアエスタ ミオ 夕陽丘」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
「ディアエスタ ミオ 夕陽丘」物件概要・アクセス
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区上汐5丁目6-3、6-4（地番）
- 総戸数：22戸
- 専有面積：76㎡～95㎡
- 間取り：3LDK
- RC造地上12階建て
- 用途地域：第2種住居地域、準防火地域、特別用途地域（中高層住居専用地区：第2種）
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：（株）昭和工務店
- 事業主・売主：JR西日本プロパティーズ（株）
- 販売提携（代理）：住商建物
- 管理：未定
- 完成（竣工）予定：2020年2月下旬
- 入居（引渡）予定：2020年3月下旬
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立基金：未定
ワンフロア76㎡と95㎡の2邸だけの3LDKファミリー向けマンションになっています。
事業主・売主がJR西日本プロパティーズなので、ディアエスタ夕陽丘やディアエスコート夕陽丘のような名前になると予想しています。
管理会社が現在のところ未定になっています。
交通アクセス
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」1番出口より徒歩3分
- 大阪メトロ（地下鉄）千日前線＆谷町線「谷町九丁目駅」より徒歩11分
- 近鉄線「大阪上本町駅」に徒歩12分
「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から徒歩3分。天王寺阿倍野や東梅田、谷四などに繋がる谷町線がメイン路線として使えます。
「ディアエスタ ミオ 夕陽丘」周辺を歩く
大阪メトロ「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」1番出口が最寄駅になります。北側に歩いてみます。
「ディアエスタ ミオ 夕陽丘」に到着。駅3分プロジェクトだけにあっという間に着きました。
東側から撮影。まだ工事は始まったばかりです。このあたりは谷町筋の2本内側にあたるので静かな場所だと思います。
目の前が小さな交差点になります。交差点斜め前から撮影。静かなのがよくわかります。
目の前が天王寺郵便局。
目の前が「まるはちあられ」。店頭にあられが置かれていました。昔からの伝統を感じますね。
となりのFO眼鏡本舗からマンションを撮影。その向こうが天王寺郵便局です。
夕陽丘だけあってすぐ近くにお寺が多いのも特徴です。一願不動明王「鳳林禅寺」。
谷町筋に戻ってきました。天鷲寺と「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」1番出口、そして手前が竜徳寺です。
撮影した場所に2番出口があります。
谷町線から南を見るとあべのハルカスが見えます。
茶色いレンガは大阪星光学院中高。谷町筋道路を挟むと大江小学校、大江幼稚園、そして四天王寺があります。
感想
夕陽丘に建設中の「ディアエスタ ミオ 夕陽丘」の物件概要・アクセス、周辺の様子を写真付きで紹介しました。
個人的に好きなエリアで、その中でもこの場所は落ち着いた空気が流れています。それは寺院や学校が集合しているからそう感じるのかもしれません。
周辺に騒がしいお店などは建っていないのはいいですね（少し離れるとあるのですが…）
大阪市内でありながら歴史を感じられるこのエリアです。少し足を運ぶと上本町や天王寺、あべのに行けデパートもたくさんあります。
バランスのとれた誰もが認めるエリアだと感じさせてくれます。