大阪市内の新築マンション

「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」周辺を歩く

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マンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」

JR西日本の新築マンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」周辺を歩いてきました。

JR環状線「桃谷駅駅」から徒歩5分に位置するのと、とても静かな住宅街にあり、住みやすい環境が揃っています。

「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。

 

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「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」物件概要・アクセス

「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」の物件概要アクセスを紹介します。

物件概要

  • 住所:大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目210(地番)
  • 総戸数:39戸
  • 専有面積:64.40〜71.70㎡
  • 間取り:2LDK+フリールーム(納戸)、3LDK
  • RC造地上14階建て
  • 用途地域:第2種中高層住居専用地区・準防火地域
  • 土地の権利:所有権の共有
  • 施行:(株)新井組
  • 事業主(売主):JR西日本不動産開発
  • 販売提携:長谷工エアーベスト
  • 管理:JR西日本住宅サービス
  • 完成(竣工)予定:2019年7月
  • 入居(引渡)予定:2019年9月
  • 管理費:9370円〜10430円
  • 修繕積立金:6070円〜6750円
  • 管理準備金:18,740円〜20,860円
  • 修繕積立一時金:540,300円〜601,600円

専有面積が64.40〜71.70㎡、間取りが2LDK+フリールーム(納戸)、3LDKということで、共働き夫婦やファミリー向けのマンションになります。

事業主はJR西日本不動産開発で、子会社のJR西日本住宅サービスが管理を担当します。

JR西日本不動産開発のマンションだけに、JRの駅周辺に建てられることが多く、「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」もJR桃谷駅から近い場所に建設されています。

 

交通アクセス

  • JR環状線「桃谷駅」より徒歩5分
  • 大阪メトロ(地下鉄)谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩13分
  • 近鉄「大阪上本町駅」より徒歩15分

環状線の桃谷駅から徒歩5分ととても近いです。実際に歩きましたが、あっという間に着きました。

 

「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」周辺を歩く

JR桃谷駅

JR桃谷駅から歩いていきます。がんこ寿司とマクドナルドの間を通っても行けますが、人通りが多いので、三鈴住宅センターの間の路地を歩いていきました。

ここを歩くとすぐに「なかたに整形外科クリニック」があります。ここは人気でかなり混んでいました。

このまま直進すると玉造筋を出ます。すぐ右手に信号があるのでそこを渡りました。丁度「さいとう消化器内科クリニック」や「谷口歯科デンタル」があるところです。

 

大阪市立天王寺保育所

大阪市営堂ヶ芝住宅との間の道を下ります。その左手には大阪市立天王寺保育所があります。

 

大阪市立天王寺保育所の坂道

今着た道を振り返ってみると、少しだけ坂道になっていますね。

 

五条小公園

すると五条小公園があります。この近くにマンション「夕陽ヶ丘リバーガーデン」ができた関係で、公園の周辺が綺麗になりました。

 

五条小公園

この公園は幼児向けの遊具公園ですが、とても綺麗でいつでも近くの子供達が遊んでいます。

 

マンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」

この五条小公園手前を左折するとマンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」に到着です。

本当に近いですよ。そしてこの周辺は静かです。

 

マンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」エントランス

エントランスの様子。

 

マンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」低層階の様子

エントランスと低層階の様子。すぐ横にシャッターがあり、ここが駐車場になっています。

 

マンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」上層階の様子

上層階の様子。色褪せない落ち着いた建物で、とてもいい印象を持ちました。

 

マンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」

駐車場側から見た「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」全体写真。

先ほど紹介した五条小公園の丁度目の前です。

 

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最後に・感想

マンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」

新築分譲マンション「ジェイグラン天王寺堂ヶ芝」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。

マンション名にもあるように、この場所はぎりぎり堂ヶ芝エリアになります。そのため、小学校は五条小学校ではなく、線路沿いにある桃陽小学校になります。ご注意ください。

実際に歩いてみて、本当に駅から近いので帰路への負担はゼロに近いです。通勤や通学に最適なエリアだと思います。

そして大阪市の中ではとても静かな住宅街に入るエリアなので、住み心地も快適ですよ。

天王寺区役所や天王寺図書館、上本町周辺にも徒歩圏内なので、都会と住宅街が丁度よい具合にマッチしている場所だと感じました。

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