大阪市内の新築マンション

「シエリア夕陽丘北山町」周辺を歩く

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「シエリア夕陽丘北山町」

新築マンション「シエリア夕陽丘北山町」周辺を歩いてきました。

このエリアは五条小学校・夕陽丘中学校という文教エリアで、大阪市内でも数えるほどしかない一戸建てが集まる地域です。

その中でもこの北山町の一部は高級住宅街で、とても静かなエリアになっています。超一等地と言えるでしょう。

「シエリア夕陽ヶ丘北山町」のアクセスや、そのエリアのお店や学校、図書館などを写真たくさんで紹介します。

 

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「シエリア夕陽丘北山町」物件概要・アクセス

物件概要

  • 住所:大阪市天王寺区北山町1-3
  • 総戸数:39戸
  • 専有面積:76.6㎡~94.12㎡
  • 間取り:3LDK~4LDK
  • RC造地上14階建て
  • 用途地域:第2種中高層住居専用地域
  • 土地の権利:所有権
  • 施行:(株)松本組
  • 事業主・売主:関電不動産開発(株)
  • 販売提携代理:伊藤忠ハウジング(株)
  • 管理:関電コミュニティ(株)に委託
  • 完成(竣工)予定:2019年11月予定
  • 入居(引渡)予定:2019年11月予定
  • 管理費:1万3900円~1万7100円
  • 修繕積立金:6200円~7600円/月
  • 修繕積立基金:49万6000円~60万8000円

シエリアという名前があることから「関電不動産開発」の新築分譲マンションです。

まるで「低層住居専用地域」を思わせる静かなエリアですが、用途地域は「第2種中高層住居専用地域」にあたるので14階建てのマンションを建てることができます。

1フロア3邸で、76㎡以上、3LDK~4LDKという完全ファミリー型のマンションになります。

 

交通アクセス

  • JR環状線「桃谷駅」より徒歩9分
  • 近鉄「上本町駅」より徒歩10分
  • 大阪メトロ(地下鉄)谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩11分
  • 大阪メトロ(地下鉄)谷町線&千日前線「谷町九丁目駅」より徒歩12分

5線4駅使える便利なエリアです。どれも9分~12分以内にあるということで、この駅からの距離感が閑静な住宅街であることがわかります。

この中でもJR桃谷駅が利用できるのは、生活していく中でとてもメリットがあります。

 

「シエリア夕陽丘北山町」周辺を歩く

大阪市天王寺北山町の高級住宅街

天王寺区北山町は珍しく一戸建てがあるエリアですが、その中でもこのエリアは高級住宅街。

一つ一つの家の大きさがスゴイです。そして静か。そんなエリアに「シエリア夕陽丘北山町」が建ちます。

上の写真の奥にクレーンが見えますが、その場所がマンションです。

 

「シエリア夕陽丘北山町」

「シエリア夕陽丘北山町」が建つ場所は大きな道よりかなり内側に位置する為、本当に静かです。

また狭い中でも車が通るエリアがありますが、それよりも一本内側にあるということもあり、最高の場所だなと感じさせてくれます。

 

「シエリア夕陽丘北山町」

とても大きな土地ですが、合計39戸しかできません。その理由は平面駐車場を採用していること。

余裕のある土地の使い方をしているのが、実際に歩いてみてわかります。

 

「シエリア夕陽丘北山町」

マンション内は外から見えないようにアールの壁が取り付けられます。そばを通っても中が見えにくい設計をしています。

 

夕陽丘高等学校

夕陽丘高等学校の様子。この当たりまではそこそこ人通りがありますが、ここから一本内に入ると一気に静けさが増すそんなエリアです。

 

五条幼稚園

文教エリアだけに周辺にたくさんの学校があります。写真は五条幼稚園。

学区の五条小学校、夕陽丘中学校も近く、その他上之宮中高、清風中高、大坂星光学園なども徒歩圏内にあります。

何年経ってもこの周辺は変わらない落ち着いた場所のまま続くのを感じさせてくれます。

 

天王寺図書館

天王寺図書館。五条幼稚園のすぐ横にあります。もちろん徒歩圏内。

 

近鉄上本町駅とシェラトン都ホテル大阪

天王寺図書館を北に上がるとシェラトン都ホテル大阪、そしてその向こうに近鉄百貨店と近鉄上本町駅があります。

この周辺に来ると一気に賑やかに。大阪赤十字病院もその近くに並んでいます。

 

NTT西日本大阪病院

夕陽丘ストリートの方に戻ると「NTT西日本大阪病院」がありました。

 

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感想

「シエリア夕陽丘北山町」リーフレットの完成予想図

▲「シエリア夕陽丘北山町」リーフレットの完成予想図

文中に何度も書いていますが、北山町の中でも最も静かで高級なエリアです。それだけに最低でも6590万円、最高で1億円を越えるという超一等地マンションなのも納得しました。

徒歩圏内に色々なものが揃っていながら、落ち着いた街なのはなかなかありません。

大阪市内に住んでいると思えないぐらい場所なので、それだけ高級であり、希少価値のあるマンションだと思います。

よほどのことがない限り今後なかなかお目にかかれない高級マンションだと思いました。興味がある方はぜひ一度この周辺を歩いて、この街の良さを感じてみてください。

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